Immeuble de rapport à vendre à Gournay-en-Bray – Commerce loué et potentiel de création de 3 logements

À vendre à Gournay-en-Bray, immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseur, marchand de biens ou artisan.



L'ensemble développe environ 200 m² et comprend actuellement un local commercial en activité au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs niveaux à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement.



Le commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, génère un revenu locatif de 950 € par mois au propriétaire, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu tout en préparant le projet de réhabilitation des étages.



Un projet d'aménagement étudié par architecte prévoit la création de plusieurs logements indépendants sur les niveaux supérieurs.



L'immeuble comprend :



Un local commercial actuellement loué

Deux niveaux à aménager

Des combles exploitables

Une cage d'escalier desservant l'ensemble des niveaux

Des places de stationnement privatives

Des menuiseries PVC double vitrage déjà installées sur une grande partie du bâtiment



Les + :



✔ Revenus locatifs immédiats



✔ Environ 200 m² exploitables



✔ Projet étudié de création de plusieurs logements



✔ Fenêtres déjà remplacées



✔ Stationnement privatif



✔ Centre-ville de Gournay-en-Bray



✔ Fort potentiel de valorisation après travaux



✔ Dossier investisseur rare sur le secteur



Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'immeuble.



Dossier complet, plans d'aménagement et vidéo de visite disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.959027