Exclusive
GOURNAY EN BRAY 76220
Immeuble de rapport à vendre à Gournay-en-Bray – Commerce loué et potentiel de création de 3 logements
-
area
200 m2
-
land
195 m2
Presentation of the property : Building 8 rooms for sale in GOURNAY EN BRAY
À vendre à Gournay-en-Bray, immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseur, marchand de biens ou artisan.
L'ensemble développe environ 200 m² et comprend actuellement un local commercial en activité au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs niveaux à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement.
Le commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, génère un revenu locatif de 950 € par mois au propriétaire, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu tout en préparant le projet de réhabilitation des étages.
Un projet d'aménagement étudié par architecte prévoit la création de plusieurs logements indépendants sur les niveaux supérieurs.
L'immeuble comprend :
Un local commercial actuellement loué
Deux niveaux à aménager
Des combles exploitables
Une cage d'escalier desservant l'ensemble des niveaux
Des places de stationnement privatives
Des menuiseries PVC double vitrage déjà installées sur une grande partie du bâtiment
Les + :
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Environ 200 m² exploitables
✔ Projet étudié de création de plusieurs logements
✔ Fenêtres déjà remplacées
✔ Stationnement privatif
✔ Centre-ville de Gournay-en-Bray
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
✔ Dossier investisseur rare sur le secteur
Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'immeuble.
Dossier complet, plans d'aménagement et vidéo de visite disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.959027
L'ensemble développe environ 200 m² et comprend actuellement un local commercial en activité au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs niveaux à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement.
Le commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, génère un revenu locatif de 950 € par mois au propriétaire, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu tout en préparant le projet de réhabilitation des étages.
Un projet d'aménagement étudié par architecte prévoit la création de plusieurs logements indépendants sur les niveaux supérieurs.
L'immeuble comprend :
Un local commercial actuellement loué
Deux niveaux à aménager
Des combles exploitables
Une cage d'escalier desservant l'ensemble des niveaux
Des places de stationnement privatives
Des menuiseries PVC double vitrage déjà installées sur une grande partie du bâtiment
Les + :
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Environ 200 m² exploitables
✔ Projet étudié de création de plusieurs logements
✔ Fenêtres déjà remplacées
✔ Stationnement privatif
✔ Centre-ville de Gournay-en-Bray
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
✔ Dossier investisseur rare sur le secteur
Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'immeuble.
Dossier complet, plans d'aménagement et vidéo de visite disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 259 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 200 m2 for sale in GOURNAY EN BRAY
76220 GOURNAY EN BRAY
Features of this property :
| 340 934 400 568 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 195 m² |
| yes |
| 259 000 € |
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